JePa-Baubetreuung

 Vermietung Ihrer Immobilie

Das können Sie als Vermieter einer Immobilie, von Jell-Paukner-Immobilien erwarten:

• Für Sie als Vermieter ist unsere Vermiettätigkeit kostenlos.
• Sie verbrauchen nicht Ihre kostbare Freizeit, denn die Besichtigungstermine werden von uns auch zu den ungewöhnlichsten Zeiten durchgeführt.
• Ihr Kostenaufwand für Telefonate, Inserate, Internetpräsentationen und weitere Werbemaßnahmen entfällt, weil es von uns getragen wird.
• Wir erarbeiten mit Ihnen das Anforderungsprofil des Wunsch-Mieters.
• Wir fordern zu Ihrem Schutz eine rechtsverbindliche Selbstauskunft ein bzw. wir führen eine Bonitätsprüfung der Mietinteressenten bei Datascore/Europro durch, besorgen Ihnen eine Selbstauskunft und die letzten Gehaltszettel der Mieter, bei Selbständigen auch wenn nötig eine Erklärung des Steuerberaters.
• Wir unterstützen Sie beim Erstellen und Abstimmen des Mietvertrages mit den erforderlichen Anlagen.
• Wir führen für Sie wenn nötig die Übergabe des Mietobjektes mit den entsprechenden Übergabeprotokoll durch ( was allerdings einen Kostenaufwand für Zeit und Schreibgebühr, für Sie als Vermieter von 150,00 Euro zzgl. MwSt ausmacht.)
• Wir begleiten Sie während der gesamten Mietzeit rund um das Thema „Vermietung“.
• Wir unterstützen Sie in jeder Hinsicht, wenn Ihre Wohnung vor Vermietung ein paar Renovierungsmaßnahmen benötigt.
• Wir treffen eine gewisse Vorauswahl der potentiellen Mieter, die Ihren Kriterien entsprechen, damit Sie sich nicht mit unnötigen Gesprächen plagen müssen. Die endgültige Wahl treffen selbstverständlich Sie.
• Im Gegensatz zum Steuer- oder Rechtsexperten erhalten wir unser Honorar auch nur wenn wir erfolgreich
  waren.

10 Gründe für die Beauftragung unseres Immobilienbüros

1. Erfahrung zahlt sich aus! Wie viele Objekte haben Sie bisher vermietet ? Ich bin mittlerweile seit 1982 in dieser Branche tätig und habe jährlich im Schnitt immer minimum 80 Wohnungen vermietet, das sind in diesen vielen Jahren weit über 2000 Wohnungen gewesen.

2. Schnelle Vermietung auch nicht ganz so gefragter Objekte. Ausschließlich an zahlungsfähige, solvente Kunden, die zu Ihnen und Ihren Anforderungen passen.

3. Eine optimale Preisfindung ermöglicht eine schnelle Vermittlung. Wir können einen marktgerechten Preis sehr wohl von einem nicht vermittelbarem Angebot sofort unterscheiden, und Sie über die aktuelle Preissituation aufklären.
4. Wer den Markt ständig beobachtet und somit genau kennt, erzielt einen optimalen Preis in kürzester Zeit. Wenn ich nach diesen vielen Berufsjahren den Markt nicht kenne, wer dann ?
5. Verlassen Sie sich auch bei schwierigen Fragen auf unsere Erfahrungen, da wir Ihnen diese entweder gleich beantworten können oder uns um eine umgehende Beantwortung bemühen.
6. Haben Sie vielleicht schon potentielle Käufer oder Mieter? Wir haben außer Objektangeboten auch regelmäßige Anfragen und eine stets aktualisierte Kundendatei.
7. Da wir Freude an unserem Beruf haben, zeigen wir vielen Interessenten unser Objekt stets freundlich, auskunftsbereit, mit ausreichend Zeit, sind sehr geduldig, immer diplomatisch fragend und das alles sehr häufig auch erst in den Abendstunden oder am Wochenende, wenn andere Leute sich bereits ausruhen. Wir verabscheuen jedoch „Gänsemarschtouren“ durch Miet- oder Kaufobjekte und versuchen stets uns einem oder maximal 2 Kunden gleichzeitig zu widmen, ganz besonders wenn in den angebotenen Objekten noch derzeitige Mieter wohnen.
8. Die Kunden, mit denen wir arbeiten schrecken auch vor einem Maklerangebot nicht zurück, weil sie den besonderen Service den sie durch unser Büro erfahren sehr wohl zu schätzen wissen!
9. Möchten Sie die Vertragsverhandlungen in erfahrener und kompetenter Hand wissen? Wir bereiten auf Wunsch alle Verträge und Unterlagen vor, so dass Sie nur noch unterschreiben müssen.
10. Wir verhelfen Ihnen zu mehr Freizeit, ersparen Ihnen Ausgaben und schonen Ihre Nerven .